Увеличение налогов на недвижимость в несколько раз может произойти в России уже в ближайшие годы. Специалисты Министерства финансов предлагают внести поправки в действующее законодательство, в соответствии с которыми взимание налогов будет осуществляться исходя из кадастровой стоимости жилых домов и квартир.

Жители России, имеющие доходы выше среднего уровня, почувствуют на себе изменения особенно остро. Согласно планам Минфина, изменения налоговой политики, касающихся физических лиц, планируется осуществить в ближайшие три-пять лет. Кстати сказать, кадастровую стоимость с начала этого года налоговики уже начали использовать в качестве базы для расчета налогов на некоторые коммерческие объекты.

Новый налог на имущество, который начнет действовать в 2015 году, объединяет в себе два налога: на землю и на имущество. В настоящее время в качестве налоговой базы используются инвентаризационная стоимость имущества. Определением ее величины занимаются бюро технической инвентаризации, действующие в России еще с советского периода.

Методика расчетов основана на себестоимости здания в момент постройки, а также учитывает износ объекта недвижимости за период эксплуатации. Таким образом, рыночная стоимость зачастую превышает инвентаризационную в десятки раз.

Налоги на недвижимость в России могут возрасти в несколько раз

Право введения налога предоставлено органам местного самоуправления. Предполагается, что одновременно с вводом новых законодательных актов будет отменяться действующий закон на имущество. Данные законодательные изменения планируется произвести в течение пяти лет, а к 2020 году действующие налоги на имущество будут отменены во всех субъектах Российской Федерации.

Новый закон также предусматривает налоговые вычеты, призванные снизить налоговое бремя на владельцев жилья эконом-класса, а именно: 20 квадратных метров для квартир и 50 квадратных метров для жилых зданий. Кроме того органам местного самоуправления будет предоставлена возможность увеличивать размеры вычетов. Лица, имеющие в собственности крупные жилые дома и многокомнатные квартиры в наибольшей мере почувствуют на себе изменение налогового законодательства.

Поправки также коснутся льготных категорий граждан, в частности пенсионеров, которые в настоящее время вообще не платят налог на имущество. В соответствии с изменениями, владельцы недвижимости пенсионного возраста смогут исключить из налогообложения лишь один объект собственности в каждой из категорий, например квартиру, жилой дом или садовый домик на дачном участке. По мнению законодателей, это позволит избежать злоупотреблений и предотвратить попытки уклонение от налогов.

Добавить комментарий