Возможно не совсем туда
Есть квартира, одна комната принадлежит одному человеку, другая другому. Может ли второй сдать комнату третьему без согласия первого.

29 Responses to Юридический форум:Квартира на несколько хозяев

  1. TnCoo:

    удалите один экземпляр

  2. TnCoo:

    удалите один экземпляр

  3. TnCoo:

    какие ваши доказательства?

  4. XiPad:

    ты задал вопрос, получил ответ. Доказательства — около 800 страниц ГК и ЖК.

  5. TnCoo:

    блаблабла, я задал вопрос, а получил не пойми что от тебя а не ответ. конкретно какая страница, статья, указ

  6. WtNorma:

    а вот мне тоже интересно. как решается вопрос об изгнании третьего человека? можно просто выставить его с балкона, если сам не захочет или только в суд?

  7. WtNorma:

    а вот мне тоже интересно. как решается вопрос об изгнании третьего человека? можно просто выставить его с балкона, если сам не захочет или только в суд?

  8. Reun:

    авторитетное заявление. А если у меня ГК и ЖК в сумме всего 500 страниц занимают, где мне еще 300 недостающих страниц взять? И, скажем, подскажи, в каких статьях четвертой части ГК вопросы найма регулируются?

  9. XiPad:

    тебе нужен ответ, или обоснование?
    А еще 300 страниц добей практикой Верховного Суда, к примеру.

  10. XiPad:

    Ты серьезно хочешь, что бы тебе на ночь глядя накатали реферат о принципах совместного владения собственностью, о порядке распоряжения её плодами и благами, об основах имущественных прав на собственность третьих лиц, исходя из конституционной доктрины неприкосновеннсти частной собственности и частной жизни? Ты правда этого хочешь? А потом такие как ты, несведущие люди, с пеной у рта рассуждают, что юристы постоянно тянут время, наматывая часы и гонорары, бездельники и язва на теле, так сказать.
    На твой вопрос дан четкий ответ — нет. Здесь должно прозвучать слово «следующий» ), но, я вижу, что с ЧЮ итак туговато, потому оно не прозвучит.
    Я почти уверен, с точностью до 95%, что вопрос задан не полно, значит, скорее всего и некорректно, поэтому тебя самого и гложут сомнения в моем ответе. таких четких ситуаций в жизни почти не бывает, всегда есть куча нюансов. Так вот, для того что бы получить нормальный ответ на свой вопрос, научись формулировать свою мысль, или хотя бы научись образно но лаконично описывать житейские ситуации.

  11. XiPad:

    Ты серьезно хочешь, что бы тебе на ночь глядя накатали реферат о принципах совместного владения собственностью, о порядке распоряжения её плодами и благами, об основах имущественных прав на собственность третьих лиц, исходя из конституционной доктрины неприкосновеннсти частной собственности и частной жизни? Ты правда этого хочешь? А потом такие как ты, несведущие люди, с пеной у рта рассуждают, что юристы постоянно тянут время, наматывая часы и гонорары, бездельники и язва на теле, так сказать.
    На твой вопрос дан четкий ответ — нет. Здесь должно прозвучать слово «следующий» ), но, я вижу, что с ЧЮ итак туговато, потому оно не прозвучит.
    Я почти уверен, с точностью до 95%, что вопрос задан не полно, значит, скорее всего и некорректно, поэтому тебя самого и гложут сомнения в моем ответе. таких четких ситуаций в жизни почти не бывает, всегда есть куча нюансов. Так вот, для того что бы получить нормальный ответ на свой вопрос, научись формулировать свою мысль, или хотя бы научись образно но лаконично описывать житейские ситуации.

  12. TnCoo:

    следующий, пройди в другой пост, а сюда не пиши

  13. XiPad:

    теоретически — можно просто не впускать в квартиру постороннего человека, физически не впускать, и вдобавок вызвать милицию. Если по каким–либо причинам такой вариант развития событий невозможен, тогда остается жалоба участковому и суд.

  14. OcBerry:

    обоснуй

  15. XiPad:

    применительно к описанной в заголовке ситуации, и если кратко: квартира, одна комната твоя, другая — не твоя. Другой хозяин поселил к себе цыган, например. Это уже есть вторжение на твою собственность, поскольку частью квартиры (санузлы, кухня, коридоры и т.д.) вы пользуетесь совместно. Ты не заказывал этих цыган, и ты не желаешь их там видеть — это твое право, и его ущемлять нельзя. Поэтому существуют очень старые традиции и нормы, кочующие из одного закона в другой, о невозможности поселения в совместную собственность без согласия всех проживающих там лиц.
    Посему — когда ты не впускаешь квартиру постороннего (этих цыган), пусть даже другой хозяин поселил их у себя, — ты отстаиваешь неприкосновенность своего жилища, которую можно защищать даже с оружием. И не помешает вызвать в подмогу полиционеров.
    Как–то так, вкратце.

  16. kSam:

    не нет, а да.

  17. kSam:

    Статья 209 ГК РФ — если вы собственник комнаты, то можете распоряжаться ей как хотите, в т. ч. сдавать в наем.

  18. AcHubble:

    если общая долевая собственность, если коротко, то нельзя сдать без согласия. если у каждого в собственности именно отдельная комната, то есть шанс, по–моему так.

  19. Reun:

    зачем? Я могу просто так же безапелляционно заявить, что ты пиздишь и не разбираешься в вопросе.

  20. KiLyrik:

    сам–то читал?
    не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

  21. kSam:

    чему противоречит сдача в аренду? Если вы хотите возразить констуктивно, то давайте развернутый ответ со ссылками на соответствующие законы, пожалуйста.
    Читаем дальше:
    ЖК РФ, Глава 5, Статья 30:
    2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Комната пренадлежит ему на праве собственности (ГК РФ, Глава 13, Статья 209), поэтому он может ей распоряжаться ; комната жилая, ее можно предоставить кому–нибудь в пользование (ЖК РФ, Глава 5, Статья 30).

    Далее, про договор найма и помещение:
    ГК РФ, Глава 35, Статья 673. Объект договора найма жилого помещения
    1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

  22. KiLyrik:

    да не буду я спорить, там от собственности зависит. Если совместная то привет.
    Если долевая то геморрой. Если комната выделена и в собственности — то как ты написал.

  23. SkNokla:

    нельзя, потому что преимущественное право аренды по аналогии.

  24. OcBerry:

    чувак, выдохни уже, я же просто троллил )

  25. Reun:

    причем тут преимущественное право аренды (найма конечно же)?

  26. NoZen:

    По умолчанию — можно.
    Но если наниматели мешают другому собственнику пользоваться общей собственностью — он может вкатить негаторный иск прямо собственнику, а может и требовать признания сделки ничтожной как противоречащей законодательству (всяким там нормам количества цыган на сортир). Короче возможность бороться с такими злоупотреблениями есть (в теории), но по умолчанию никакого разрешения на передачу своего имущества в пользование другому лицу или на передачу права пользования общим имуществом не нужно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *