Друзья, я уже начинаю слегка беситься с того чада и израиля, что на меня свалился.
Может здесь есть грамотные специалисты по недвижимости и долевому строительству?

Коротко:
суть в том, что родители уже года 4 назад покупали квартиру в строящемся доме
которую вот в ближайшие месяцы обещают сдать
заключали предварительный договор (не по фз214, а какой–то другой формы, есть в наличии)
сейчас звонят из конторы и говорят что надо перезаключать договор на ЖСК

собственно не хочется наебаться. о ЖСК слышал много ужасов :) ну и сам «предварительный договор» слегка напрягает.
контора — ЛЭК, она же Л1–строй. Лондон Парк

Помогите а?

Tagged with →  

11 Responses to Юридический форум:договор на ЖСК

  1. Ocped:

    Чем мотивируют?

  2. Riaam:

    мотивируют что «по ЖСК» — это «по ФЗ214» и так будет быстрее оформлено в собственность — обещают 3-5 месяцев против года и более по старому договору (который «договор предварительной продажи»).
    при этом в договоре ЖСК указано соблюдение требований Устава ЖСК, который в электронном виде они не выдают, а предлагают почитать у них в офисе — где, опять же, сфоткать его не дадут, я спросил. 15 страниц, на которые надо согласиться (%

    склоняюсь к тому чтобы послать их к херам и ничего не менять. в конце концов — оформление в собственность можно делать уже заселившись, так не пофиг ли сколько это продлится?

  3. Ocped:

    Если ты заключал договор предварительной продажи,это уже говорит о некоей хитрожопости застройщика.Что говорится в договоре по поводу регистрации права собственности?
    А вообще очень интересно было бы спросить у этой конторы,в связи с чем меняется срок регистрации права и как это зависит от типа договора.Я вот не понимаю этого.

  4. Ocped:

    По этому поводу в договоре ничего интересного нет.Еще раз повторю — спроси у конторы,по каким причинам различаются сроки оформления собственности.Если они так говорят,значит должны и объяснить.Но лично я в этом смысла не вижу.Для регистрации прав собственности установлен срок в месяц с подачи документов внезависимости от вида договора.

  5. Riaam:

    мне они объяснили что через ЖСК собственность оформляется сразу на нас, а по предварительному — сначала на них, а потом уже переоформляется на нас. и что типа это сложно и долго.

  6. Ocped:

    Да,справедливо.Разница есть.
    Мое мнение — внимательно почитай устав и прочие документы по ЖСК и подписывай,если все устраивает.

  7. Riaam:

    так вот тут и напрягает момент, что устав «на вынос» не дают, «можно в офисе ознакомиться» только
    чувствуется где-то вот здесь наебалово

  8. Riaam:

    так вот тут и напрягает момент, что устав «на вынос» не дают, «можно в офисе ознакомиться» только
    чувствуется где-то вот здесь наебалово

  9. HpeCap:

    >>через ЖСК собственность оформляется сразу на нас, а по предварительному — сначала на них, а потом уже переоформляется на нас

    тут наебалово в уходе застройщика от налогов на прибыль при перепродаже квартиры покупателю; с непосредственно оформлением особых трудностей на самом деле нет

    далее — ЖСК это не 214ФЗ, если так говорят — однозначно врут

  10. Riaam:

    > далее — ЖСК это не 214ФЗ, если так говорят — однозначно врут
    вот именно что так говорят
    мол, «ФЗ214 предусматривает 3 формы работы компаний, наша выбрала ЖСК»

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *