Уважаемые юристы, семья друга попала в беду. Они купили квартиру у одной старой бабушки. Сделка прошла успешно, бабушка деньги получила, новый собственник въехал в квартиру, начал делать ремонт, но главный ньюанс — бабушка продолжает быть прописана в этой квартире. При попытках нового собственника выписать эту бабушку, что собственно тоже законное желание, эта бабушка расстроилась, что якобы ей не будут платить пенсию, и пошла в суд с ответным заявлением — признать сделку недействительной, поскольку кроме бабушки в квартире еще прописан недееспособный ребенок, опекуном которого она является, и советники по попечительству встали на ее сторону.

Проблема такая. Слушания по делу уже начались. Суд, скорее всего, признает сделку недействительной. Бабушка скажет, что деньги уже потратила, и может будет выплачивать какие-то крохи из своей пенсии, так что 5 миллионов рублей тю-тю.

Какие варианты? Что делать? Какие шансы привлечь бабку по уголовному делу за мошенничество по предварительному сговору с риелтерами? Деньги ведь она наверняка под подушкой спрятала.

Еще в голову приходит такое: подключить кого-нибудь с крепкими нервами, чтобы они давили на нее насчет возврата денег по принципу коллекторского агенства, пока бабку кондратий не хватит. Другой вариант прознать где она сейчас живет и наслать на нее участкового, ведь она наверняка там не зарегистрирована, и нарушает закон о регистрации по месту временного пребывания.

Коллективный мозг, хелп! Грабеж среди белого дня на наших глазах происходит.

Tagged with →  

45 Responses to купили квартиру бабушки — суд признает сделку недействительной

  1. TneSpb:

    «Суд, скорее всего, признает сделку недействительной» — охренеть. Суд еще сам ничего не знает, блогер уже всё за него решил.
    Ты бы хоть что ли рассказал, являлся ли, например, «недееспособный ребенок» сособственником. А еще ты можешь рассказать, где теперь проживают бабушка с недееспособным ребенком.

  2. H42black:

    я смотрю бабки совсем охуели.

  3. TneSpb:

    бабка, скорее всего, особо не при делах. Есть мнение, что подключение «кого-нибудь с крепкими нервами» вызовет со стороны бабки ассиметричную реакцию, причем не факт, что реагировать будет бабка 🙂

  4. Ocped:

    Ну ясно и понятно,что за бабкой кто то стоит и это схема.Так что во первых нанимать юриста.И еще до этого момента понять что твои друзья сами крупно лоханулись,во первых не прописав в договоре дополнительно об очистке территории квартиры от посторонней живности,во вторых банально не затребовав документы о прописанных в квартире.Я понимаю,что бабки вызывают доверие,но все же.

  5. MahVelo:

    Титул страховали?

  6. Vokmo:

    поскольку кроме бабушки в квартире еще прописан недееспособный ребенок, опекуном которого она является

    куда вобще смотрели когда покупали
    сами виноваты

  7. TneSpb:

    нарушены ли права и законные интересы несовершеннолетнего совершением сделки? вот в чем смысл.

  8. Vokmo:

    в том числе
    ну и прописать порядок и сроки выписки бабули в ДКП

  9. TneSpb:

    во-первых, прописывать что-либо уже поздно, а во-вторых, я к чему клоню: ежели там дитю жить негде, то тогда уже пусть у суда и ответчика по встречному болит голова, а если ребенок живет в восьмиэтажных хоромах, то по этому поводу ВС высказывался неоднократно, исходя из фактического положения, а не из виртуального согласия или несогласия опеки, скажем.

  10. Rojenko:

    бабушка с недееспособным ребенком скрывает место своего пребывания, по документам она проживает в этой самой квартире, а по факту — никто не знает.

  11. Rojenko:

    то, что лоханулись, все уже осознали. вопрос, что делать сейчас, чтобы не остаться на улице и / или вернуть деньги.

  12. Rojenko:

    неа. если бы страховали, все было бы просто.

  13. Rojenko:

    между прочим, от людей без юридического образования в оффлайне накопилось уже довольно много полезных советов. я поражен твоей неспособностью что-либо умное написать.

  14. TneSpb:

    Так. Дело в Москве происходит?

  15. UFMCap:

    Там ещё есть определенная категория лиц, при которой ФРС обязана запрашивать документы. Но вопрос сложный, но бодаться можно.

  16. Ocped:

    А я знаю твой страшный секрет.

  17. Rojenko:

    да, ДС, район Люблино. Тут еще один друг посоветовал направить ходатайство, чтобы арестовать бабкино имущество, в т. ч. и банковский счет, на который она, возможно, деньги положила, чтобы «пр?центы» капали. Но как грамотно это сделать, чтобы суд мог выяснить, действительно ли она деньги в банке прячет, или уже успела под подушкой спрятать, и вообще на каком основании просить наложить арест — не понятно, нид хелп.

    Еще дали совет выяснить, сколько человек может по закону проживать в этой квартире, т. к. если бабка не вернет деньги, по идее она может отдать часть этой квартиры, ведь это ее собственность. Опять же, для этого нужно каким-то образом наложить на квартиру арест, в каком порядке это и кто должен делать, приставы ли, суд ли — не понятно, нид хелп.

  18. Rojenko:

    а можно про ФРС по-подробнее? туда каким-то образом обратиться надо?

  19. TneSpb:

    На месте стой, раз-два. Сейчас на полном серьезе начнется обсуждение ФРС и категорий лиц (?), предельного количества проживающих (??) и применение обеспечительных мер к бабкиному имуществу (???). А также прочее веселое переливание из пустого в порожнее. Этого допустить нельзя.

    Судя по молчанию уважаемого деда-мажора, ребенок в сделке не участвовал, собственником квартиры (доли квартиры) не являлся.

    Тогда можно изложить позицию истца (бабки), основания, по которым сторона ответчика считает, что «Суд, скорее всего, признает сделку недействительной» (кажется, я повторяюсь).

    Поскольку сейчас еще даже непонятно, писать ли в пост или нет 🙂 А ведь между тем уже 20 комментариев!

  20. UFMCap:

    Да стоим мы, успокойся. Может и начаться обсуждение, не думаю что у тебя волосы от этого выпадать начнут, релаксни.

    Я думаю вот что, давайте определимся с форматом обсуждения. Мы тут даем ценные советы или нас просят решить проблему? Если просят решить проблему, то нужны материалы дела. Я даже больше скажу, тут не нужны материалы дела, тут нужен профильный грамотный адвокат (юрист). Так как дело это сложное и наговорить не видя материалов и не владея полной картины, а также всей ситуации на данный момент можно много, однако я крайне сомневаюсь, что это даст какой-то эффект. Уже по написанному автором видно, что дело реально сложное. А по опыту могу сказать, что это стандартная схема для «доверчивых людей». И это не бабка придумала и не дедка. И вернуть квартиру будет сложно, если вообще возможно.

    Я бы на месте Деда уже искал тут юриста, а не советы.

  21. TneSpb:

    Уже по написанному автором видно, что дело реально сложное. А по опыту могу сказать, что это стандартная схема для «доверчивых людей». И это не бабка придумала и не дедка. И вернуть квартиру будет сложно, если вообще возможно.

    image

  22. Etuin:

    слушьте. если это схема — то судья куплен, но проблема может решится в аппелляции или в кассации.
    нехер тут блогу гоношить — найдите четкого нормального адвоката и все.

  23. Rojenko:

    может, тогда хотя бы совет, где нужно искать и как? не по объявлению же в газете?
    адвокат есть, но он ставит цель — протятнуть дело как можно дольше. а нужно, чтобы вернуть еще не растворившиеся у бабки в кармане деньги. по-моему, это две совершенно разные цели.
    судья, кстати, тварь еще та. сначала удовлетворила ходатайство о вызове свидетелей. в суд пришло несколько человек, соседи. просидели в коридоре несколько часов. а судья подумала и решила, что они ей не нужны, и никого не вызвала, отправив домой восвояси. что это за хрень? жалобу на нее написать надо, наверное? какие есть основания для отвода?

  24. MahVelo:

    добро пожаловать в российскую систему правосудия

  25. MahVelo:

    жаловаться можно, но бессмысленно. судьи перед простыми смертными «за базар не отвечают»
    Основание для отвода — доказательства в заинтересованности судьи. Родственные связи например.

  26. UFMCap:

    Я говорю, что это стандартный кидок, тут либо через погоны решать либо на братву выходить, они за кидок вернут 25%, если уважаемые обратятся с улицы. А суд там уже проплачен, без судьи тут делать нечего.

  27. UFMCap:

    Так понятней?

  28. UFMCap:

    Давай я тебе немного объясню по возврату денег. Денег тебе ни кто уже не вернет, если только сам не захочет или договориться с кидалами. Это чтоб ты понял и уяснил этот момент. И не в беду твои люди попали, а их кинули как лохов, так как они решили экономить на риелторе или не добросовестно отнеслись к его выбору.

    Тут только один вариант — надо вернуть хату. И вот за неё надо бороться используя все доступные ресурсы. Если нужен адвокат, который это потянет, пиши в личку.

  29. Rojenko:

    «Давай я тебе немного объясню по возврату денег. Денег тебе ни кто уже не вернет»

    то есть ты хочешь сказать, что по закону продавец их возвращать в принципе не обязан?

  30. UFMCap:

    Естественно должен. Но их не вернут.

  31. TneSpb:

    естественно, не вернут, хорошо, если покупатели квартиры живы вообще останутся. Я знаю эту бабку, её фамилия Гавс.

  32. AyrGood:

    тогда уж мамашу Гавс.

  33. Caisuper:

    дадада

  34. Caisuper:

    могу дать контакт кореша-коллектора. он профессионал.

  35. UFMCap:

    у меня два собственных коллекторских агентств, если что.

  36. Rojenko:

    а есть коллекторы работают по искам между обычными гражданами?

  37. TneSpb:

    ах вот оно что!

  38. UFMCap:

    есть. я не возьмусь.

  39. UFMCap:

    а ты думал…

  40. Zoere:

    Совершенно верно, мало информации по самому иску. По какому основанию бабка пытается оспорить сделку?

  41. Rojenko:

    была встреча, и он очень сильно помог своим анализом ситуации и нашел практически беспроигрышный вариант выхода из ситуации, предложил защиту в суде и помощь в оформлении документов, за что ему огромное спасибо.

    У мамы друга уточнили некоторые детали, выяснили, что у меня была изначально не совсем корректная информация. Предыдущую единственную собственницу квартиры пытаются признать недееспособной по причине наблюдения в пнд, и на этом основании расторгнуть сделку. Мама друга устала, замучилась, отчаялась, и ничего не хочет пытаться сделать, не смотря на помощь, которую ей теперь предлагают. Вот такие дела.

  42. MahVelo:

    И как продвигаются дела?

  43. TfoVelo:

    может, заявление в дежурную часть УВД с просьбой проверить действия бабули на наличие мошеннического состава преступления?

  44. MahVelo:

    есть новости?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *