Уважаемые юристы, семья друга попала в беду. Они купили квартиру у одной старой бабушки. Сделка прошла успешно, бабушка деньги получила, новый собственник въехал в квартиру, начал делать ремонт, но главный ньюанс — бабушка продолжает быть прописана в этой квартире. При попытках нового собственника выписать эту бабушку, что собственно тоже законное желание, эта бабушка расстроилась, что якобы ей не будут платить пенсию, и пошла в суд с ответным заявлением — признать сделку недействительной, поскольку кроме бабушки в квартире еще прописан недееспособный ребенок, опекуном которого она является, и советники по попечительству встали на ее сторону.
Проблема такая. Слушания по делу уже начались. Суд, скорее всего, признает сделку недействительной. Бабушка скажет, что деньги уже потратила, и может будет выплачивать какие-то крохи из своей пенсии, так что 5 миллионов рублей тю-тю.
Какие варианты? Что делать? Какие шансы привлечь бабку по уголовному делу за мошенничество по предварительному сговору с риелтерами? Деньги ведь она наверняка под подушкой спрятала.
Еще в голову приходит такое: подключить кого-нибудь с крепкими нервами, чтобы они давили на нее насчет возврата денег по принципу коллекторского агенства, пока бабку кондратий не хватит. Другой вариант прознать где она сейчас живет и наслать на нее участкового, ведь она наверняка там не зарегистрирована, и нарушает закон о регистрации по месту временного пребывания.
Коллективный мозг, хелп! Грабеж среди белого дня на наших глазах происходит.
«Суд, скорее всего, признает сделку недействительной» — охренеть. Суд еще сам ничего не знает, блогер уже всё за него решил.
Ты бы хоть что ли рассказал, являлся ли, например, «недееспособный ребенок» сособственником. А еще ты можешь рассказать, где теперь проживают бабушка с недееспособным ребенком.
я смотрю бабки совсем охуели.
бабка, скорее всего, особо не при делах. Есть мнение, что подключение «кого-нибудь с крепкими нервами» вызовет со стороны бабки ассиметричную реакцию, причем не факт, что реагировать будет бабка 🙂
Ну ясно и понятно,что за бабкой кто то стоит и это схема.Так что во первых нанимать юриста.И еще до этого момента понять что твои друзья сами крупно лоханулись,во первых не прописав в договоре дополнительно об очистке территории квартиры от посторонней живности,во вторых банально не затребовав документы о прописанных в квартире.Я понимаю,что бабки вызывают доверие,но все же.
Титул страховали?
поскольку кроме бабушки в квартире еще прописан недееспособный ребенок, опекуном которого она является
куда вобще смотрели когда покупали
сами виноваты
нарушены ли права и законные интересы несовершеннолетнего совершением сделки? вот в чем смысл.
в том числе
ну и прописать порядок и сроки выписки бабули в ДКП
во-первых, прописывать что-либо уже поздно, а во-вторых, я к чему клоню: ежели там дитю жить негде, то тогда уже пусть у суда и ответчика по встречному болит голова, а если ребенок живет в восьмиэтажных хоромах, то по этому поводу ВС высказывался неоднократно, исходя из фактического положения, а не из виртуального согласия или несогласия опеки, скажем.
бабушка с недееспособным ребенком скрывает место своего пребывания, по документам она проживает в этой самой квартире, а по факту — никто не знает.
то, что лоханулись, все уже осознали. вопрос, что делать сейчас, чтобы не остаться на улице и / или вернуть деньги.
неа. если бы страховали, все было бы просто.
между прочим, от людей без юридического образования в оффлайне накопилось уже довольно много полезных советов. я поражен твоей неспособностью что-либо умное написать.
Так. Дело в Москве происходит?
Там ещё есть определенная категория лиц, при которой ФРС обязана запрашивать документы. Но вопрос сложный, но бодаться можно.
А я знаю твой страшный секрет.
да, ДС, район Люблино. Тут еще один друг посоветовал направить ходатайство, чтобы арестовать бабкино имущество, в т. ч. и банковский счет, на который она, возможно, деньги положила, чтобы «пр?центы» капали. Но как грамотно это сделать, чтобы суд мог выяснить, действительно ли она деньги в банке прячет, или уже успела под подушкой спрятать, и вообще на каком основании просить наложить арест — не понятно, нид хелп.
Еще дали совет выяснить, сколько человек может по закону проживать в этой квартире, т. к. если бабка не вернет деньги, по идее она может отдать часть этой квартиры, ведь это ее собственность. Опять же, для этого нужно каким-то образом наложить на квартиру арест, в каком порядке это и кто должен делать, приставы ли, суд ли — не понятно, нид хелп.
а можно про ФРС по-подробнее? туда каким-то образом обратиться надо?
На месте стой, раз-два. Сейчас на полном серьезе начнется обсуждение ФРС и категорий лиц (?), предельного количества проживающих (??) и применение обеспечительных мер к бабкиному имуществу (???). А также прочее веселое переливание из пустого в порожнее. Этого допустить нельзя.
Судя по молчанию уважаемого деда-мажора, ребенок в сделке не участвовал, собственником квартиры (доли квартиры) не являлся.
Тогда можно изложить позицию истца (бабки), основания, по которым сторона ответчика считает, что «Суд, скорее всего, признает сделку недействительной» (кажется, я повторяюсь).
Поскольку сейчас еще даже непонятно, писать ли в пост или нет 🙂 А ведь между тем уже 20 комментариев!
Да стоим мы, успокойся. Может и начаться обсуждение, не думаю что у тебя волосы от этого выпадать начнут, релаксни.
Я думаю вот что, давайте определимся с форматом обсуждения. Мы тут даем ценные советы или нас просят решить проблему? Если просят решить проблему, то нужны материалы дела. Я даже больше скажу, тут не нужны материалы дела, тут нужен профильный грамотный адвокат (юрист). Так как дело это сложное и наговорить не видя материалов и не владея полной картины, а также всей ситуации на данный момент можно много, однако я крайне сомневаюсь, что это даст какой-то эффект. Уже по написанному автором видно, что дело реально сложное. А по опыту могу сказать, что это стандартная схема для «доверчивых людей». И это не бабка придумала и не дедка. И вернуть квартиру будет сложно, если вообще возможно.
Я бы на месте Деда уже искал тут юриста, а не советы.
Уже по написанному автором видно, что дело реально сложное. А по опыту могу сказать, что это стандартная схема для «доверчивых людей». И это не бабка придумала и не дедка. И вернуть квартиру будет сложно, если вообще возможно.
слушьте. если это схема — то судья куплен, но проблема может решится в аппелляции или в кассации.
нехер тут блогу гоношить — найдите четкого нормального адвоката и все.
может, тогда хотя бы совет, где нужно искать и как? не по объявлению же в газете?
адвокат есть, но он ставит цель — протятнуть дело как можно дольше. а нужно, чтобы вернуть еще не растворившиеся у бабки в кармане деньги. по-моему, это две совершенно разные цели.
судья, кстати, тварь еще та. сначала удовлетворила ходатайство о вызове свидетелей. в суд пришло несколько человек, соседи. просидели в коридоре несколько часов. а судья подумала и решила, что они ей не нужны, и никого не вызвала, отправив домой восвояси. что это за хрень? жалобу на нее написать надо, наверное? какие есть основания для отвода?
добро пожаловать в российскую систему правосудия
жаловаться можно, но бессмысленно. судьи перед простыми смертными «за базар не отвечают»
Основание для отвода — доказательства в заинтересованности судьи. Родственные связи например.
Я говорю, что это стандартный кидок, тут либо через погоны решать либо на братву выходить, они за кидок вернут 25%, если уважаемые обратятся с улицы. А суд там уже проплачен, без судьи тут делать нечего.
Так понятней?
Давай я тебе немного объясню по возврату денег. Денег тебе ни кто уже не вернет, если только сам не захочет или договориться с кидалами. Это чтоб ты понял и уяснил этот момент. И не в беду твои люди попали, а их кинули как лохов, так как они решили экономить на риелторе или не добросовестно отнеслись к его выбору.
Тут только один вариант — надо вернуть хату. И вот за неё надо бороться используя все доступные ресурсы. Если нужен адвокат, который это потянет, пиши в личку.
«Давай я тебе немного объясню по возврату денег. Денег тебе ни кто уже не вернет»
то есть ты хочешь сказать, что по закону продавец их возвращать в принципе не обязан?
Естественно должен. Но их не вернут.
естественно, не вернут, хорошо, если покупатели квартиры живы вообще останутся. Я знаю эту бабку, её фамилия Гавс.
тогда уж мамашу Гавс.
дадада
могу дать контакт кореша-коллектора. он профессионал.
у меня два собственных коллекторских агентств, если что.
а есть коллекторы работают по искам между обычными гражданами?
ах вот оно что!
есть. я не возьмусь.
а ты думал…
Совершенно верно, мало информации по самому иску. По какому основанию бабка пытается оспорить сделку?
была встреча, и он очень сильно помог своим анализом ситуации и нашел практически беспроигрышный вариант выхода из ситуации, предложил защиту в суде и помощь в оформлении документов, за что ему огромное спасибо.
У мамы друга уточнили некоторые детали, выяснили, что у меня была изначально не совсем корректная информация. Предыдущую единственную собственницу квартиры пытаются признать недееспособной по причине наблюдения в пнд, и на этом основании расторгнуть сделку. Мама друга устала, замучилась, отчаялась, и ничего не хочет пытаться сделать, не смотря на помощь, которую ей теперь предлагают. Вот такие дела.
И как продвигаются дела?
может, заявление в дежурную часть УВД с просьбой проверить действия бабули на наличие мошеннического состава преступления?
есть новости?